Zaio Corporation

公 司 資 料 庫 | 公 司 簡 介 | 產 品 及 服 務 | 市 場 營 銷 概 念 | 投 資 特 質
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公 司 資 料 庫

公 司 簡 介 

Zaio Corporation是 一 家 加 拿 大 上 市 公 司 。 公 司 在 多 倫 多 證 券 交 易 所 創 業 板 市 場 上 市 ， 代 號 ZAO。 在 美 國 ， 投 資 者 亦 可 採 用 代 號 ZAOFF以 美 元 購 入 公 司 股 票 。 Zaio Corporation於 2004年 2月 經 四 家 公 司 合 併 後 成 立 ， 自 此 之 後 ， 公 司 透 過 進 行 股 票 私 營 融 資 籌 集 資 金 。

Zaio正 為 美 國 各 城 市 的 每 座 物 業 進 行 攝 影 及 估 價 工 作 。 這 意 味 著 美 國 每 街 道 的 每 一 座 房 屋 、 商 業 大 廈 、 工 業 及 機 構 結 構 都 會 被 拍 攝 及 估 價 。 公 司 稱 這 具 歷 史 義 意 的 行 動 為 『 將 美 國 拍 攝 下 來 』 。 而 收 集 得 的 影 像 及 估 價 數 據 稱 為 『 GeoPic』 ， 這 對 房 地 產 、 按 揭 及 保 險 業 是 有 用 的 資 源 。 照 片 同 時 為 警 察 局 、 消 防 局 及 救 護 車 的 派 遣 工 作 提 供 了 有 效 的 幫 助 。 Zaio設 定 了 專 利 的 軟 件 及 系 統 ， 當 有 物 業 改 變 及 重 建 的 情 況 出 現 時 ， 能 持 續 地 維 持 及 更 新 數 據 。 

產 品 及 服 務 

以 下 是 由 Zaio設 定 的 一 些 專 利 技 術 ： 

• GeoPic收 集 器 軟 件 ： 整 理 攝 影 師 的 照 片 和 數 據 及 傳 送 給 Zaio。
• 質 量 控 制 軟 件 ： Zaio的 質 量 控 制 部 門 採 用 此 軟 件 來 評 檢 收 集 得 的 每 一 幀 相 片 。 所 有 數 據 必 須 通 過 嚴 謹 的 質 量 標 準 ， 有 缺 點 的 記 錄 不 會 被 採 用 及 需 重 做 。
• 整 合 軟 件 ： 合 格 的 數 據 與 主 數 據 庫 整 合 成 一 體 ， 及 配 合 當 地 評 估 辦 事 處 的 數 據 。 之 後 在 網 上 便 可 觀 看 有 關 的 影 像 及 數 據 。
• 市 場 價 值 控 制 板 ： 估 價 員 採 用 這 以 互 聯 網 為 基 本 的 軟 件 來 觀 看 由 Zaio的 服 務 器 提 供 的 影 像 和 數 據 及 進 行 互 動 。 讓 估 價 員 能 輸 入 GeoScore評 級 、 將 記 錄 分 類 、 挑 選 及 對 比 類 似 的 銷 售 、 及 完 成 將 物 業 的 預 測 價 值 與 真 實 出 售 價 值 相 比 的 報 告 。
• GeoScore個 人 數 字 助 理 (PDA)： 設 有 與 Zaio的 服 務 器 互 動 的 同 步 軟 件 的 小 型 私 人 電 腦 ， 將 影 像 、 物 業 數 據 及 價 值 資 料 轉 送 到 手 持 電 腦 的 貯 存 卡 以 便 估 價 員 進 行 現 場 檢 驗 。 在 個 人 數 字 助 理 (PDA)所 作 的 更 改 會 同 步 輸 送 回 Zaio的 主 要 服 務 器 。
• GeoPic網 上 搜 尋 器 ： 客 ?可 搜 尋 及 觀 看 個 別 地 址 的 照 片 及 隨 即 取 得 附 有 的 估 價 或 評 估 報 告 。 GeoPic搜 尋 器 可 被 安 置 或 經 任 何 房 地 產 有 關 網 站 連 接 ， 例 如 參 與 的 地 區 估 價 員 的 網 站 、 MLS網 站 或 按 揭 貸 款 公 司 的 內 聯 網 網 站 。
• 數 據 備 用 系 統 ： Zaio替 得 到 的 所 有 數 據 完 成 了 備 份 及 複 製 作 場 外 貯 存 ， 以 備 不 時 之 需 。

房 地 產 局 、 銀 行 及 保 險 公 司 獲 准 使 用 GeoPic作 商 業 用 途 。 Zaio管 理 及 監 察 住 宅 數 據 的 使 用 ， 設 置 了 確 保 安 全 的 措 施 。 只 有 合 乎 情 理 的 要 求 才 能 取 得 照 片 。 

警 察 局 、 消 防 局 及 緊 急 服 務 部 門 能 免 費 使 用 GeoPic。 GeoPic為 派 遣 中 心 及 回 應 單 位 提 供 視 像 ， 令 救 援 人 員 抵 達 求 救 現 場 前 ， 緊 急 服 務 人 員 能 更 快 地 對 緊 急 事 項 作 出 反 應 。 透 過 使 用 GeoPic影 像 ， 緊 急 服 務 人 員 對 有 疑 問 的 物 業 有 準 確 的 評 估 及 能 相 應 地 計 劃 他 們 的 反 應 。 

市 場 營 銷 概 念 

全 美 國 所 有 城 市 被 分 為 攝 影 『 地 區 』 。 每 個 地 區 人 口 約 3萬 人 ， 由 一 位 Zaio『 地 區 攝 影 師 』 及 『 地 區 估 價 員 』 獨 立 擁 有 及 運 作 。 地 區 攝 影 師 的 最 初 工 作 是 替 該 地 區 街 上 或 其 他 公 共 地 方 的 每 一 座 物 業 的 前 面 外 貌 拍 攝 下 來 。 當 地 區 攝 影 師 替 整 個 地 區 完 成 拍 攝 後 ， 照 片 會 被 分 類 及 與 其 他 地 區 的 照 片 整 合 成 為 Zaio的 GeoPic數 據 庫 。 透 過 Zaio的 視 像 搜 索 引 擎 能 取 得 商 業 影 像 ， 而 住 宅 影 像 則 設 有 安 全 措 施 及 受 密 碼 保 護 。 地 區 攝 影 師 們 隨 後 為 每 一 個 地 區 內 的 商 業 拍 攝 內 部 影 像 及 產 品 、 服 務 、 存 貨 、 員 工 及 裝 飾 風 格 目 錄 。 地 區 攝 影 師 們 亦 穩 定 及 適 時 地 為 房 地 產 銷 售 、 財 務 及 保 險 和 其 他 訂 製 數 碼 照 片 訂 單 拍 攝 視 像 內 容 。 

Zaio精 心 規 劃 了 一 項 五 年 的 計 劃 ， 推 介 詳 盡 的 全 國 性 數 據 庫 ， 並 已 取 得 國 內 貸 款 公 司 及 估 價 業 的 注 意 。 

於 2011年 完 成 時 ， 數 據 庫 會 包 括 在 美 國 250個 主 要 中 心 的 7,500個 地 區 及 7,500萬 座 物 業 。 

• 自 2006年 開 始 至 今 ， Zaio在 整 個 美 國 售 出 了 600個 地 區 。
• Zaio目 前 的 數 據 庫 包 括 250萬 座 物 業 ， 2007年 底 前 物 業 數 目 應 會 有 三 倍 的 增 長 。

投 資 特 質 

• Zaio是 全 球 唯 一 已 知 的 公 司 設 定 及 維 持 提 供 照 片 、 評 估 及 物 業 資 料 的 現 場 核 實 數 據 庫 。
• 公 司 採 用 獨 特 的 商 業 模 式 ， 以 革 命 性 手 法 令 估 價 員 能 為 他 們 的 客 ?提 供 即 時 、 準 確 及 客 觀 的 報 告 。
• Zaio是 一 家 高 增 長 公 司 ， 擁 有 估 計 值 70億 元 的 潛 在 市 場 ， 其 中 包 括 住 宅 估 價 、 房 地 產 數 據 庫 、 指 南 及 廣 告 傳 媒 。
• 公 司 的 收 入 來 自 多 方 面 ， 其 中 包 括 住 宅 貸 款 公 司 、 投 資 組 合 經 理 、 估 價 管 理 公 司 、 房 地 產 專 業 人 仕 、 物 業 保 險 公 司 及 屋 主 。
• 公 司 有 實 力 的 管 理 隊 伍 由 擁 有 合 共 超 過 一 百 年 經 驗 的 經 理 及 估 價 員 組 成 。
• 公 司 擁 有 健 康 的 現 金 周 轉 狀 況 及 沒 有 任 何 債 務 。 
• 公 司 透 過 進 行 策 略 性 收 購 取 得 增 長 (於 2007年 3月 12日 公 布 收 購 Realink Corporation協 議 )。

管 理 階 層 

Zaio Corporation有 實 力 的 管 理 隊 伍 由 擁 有 合 共 超 過 一 百 年 經 驗 的 經 理 及 估 價 員 組 成 。 

Thomas J. Inserra， 行 政 總 裁 
Inserra先 生 於 7/1/2006被 選 為 總 裁 、 行 政 總 裁 兼 董 事 ， 公 司 在 他 的 領 導 下 預 期 會 取 得 快 速 的 增 長 。 他 在 房 地 產 評 估 及 貸 款 業 擁 有 豐 富 經 驗 ， 其 中 包 括 出 任 設 於 華 盛 頓 DC的 Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)及 Resolution Trust Corporation (RTC)的 國 家 首 席 估 價 員 。 FDIC是 一 個 保 險 及 管 理 美 國 銀 行 的 聯 邦 政 府 特 種 機 構 。 而 RTC於 1989年 由 美 國 國 會 成 立 ， 目 的 是 幫 助 解 決 4,020億 元 的 銀 行 業 務 及 S&L危 機 。 Inserra先 生 於 出 任 該 些 職 位 時 ， 為 美 國 的 所 有 銀 行 共 同 撰 寫 了 沿 用 至 今 的 聯 邦 政 府 估 價 規 則 ， 並 在 美 國 國 會 就 銀 行 業 務 及 房 地 產 估 價 問 題 作 證 。 

Rodney Mitton， 財 務 總 監 
Mitton先 生 是 一 位 特 許 會 計 師 ， 出 任 Zaio Corporation的 財 務 總 監 兼 董 事 。 由 2001年 10月 至 2002年 11月 ， Mitton先 生 是 Nevis Energy Services Ltd.的 財 務 總 監 ， 這 家 公 司 在 多 倫 多 證 券 交 易 所 創 業 板 市 場 上 市 ， 為 石 油 及 天 然 氣 業 提 供 定 向 鑽 探 服 務 。 自 1994年 9月 以 來 ， 他 是 私 營 財 務 顧 問 公 司 RTK Enterprises Inc.的 總 裁 。 

Kirk Slone， 技 術 副 總 裁 
Slone先 生 未 加 盟 Zaio前 是 Captaris Inc.的 高 級 軟 件 工 程 經 理 。 Slone先 生 曾 出 任 世 界 級 企 業 .NET Workflow軟 件 應 用 的 首 席 設 計 師 。 他 成 功 管 理 一 隊 軟 件 發 展 隊 伍 ， 致 力 跟 隨 行 內 領 先 發 展 方 法 。 

Brad Stinson， 業 務 拓 展 副 總 裁 
Stinson先 生 是 Zaio的 創 辦 人 。 於 1995年 ， 他 成 功 經 營 住 宅 估 價 業 務 的 同 時 開 始 在 街 道 替 全 部 的 城 市 進 行 拍 攝 。 Stinson先 生 初 期 完 成 的 系 統 捕 捉 了 及 分 類 了 170萬 個 遍 及 加 拿 大 各 地 的 數 碼 房 地 產 影 像 。 他 從 事 估 價 業 前 是 一 位 按 揭 核 保 員 。 

Frank O'Neill， Jr.， SRA， 估 價 員 培 訓 及 營 運 總 監 
O'Neill先 生 是 Zaio的 全 國 估 價 員 培 訓 及 營 運 總 監 。 他 負 責 領 導 培 訓 、 設 定 先 進 市 場 分 析 技 術 、 及 協 調 全 美 國 數 以 千 計 的 估 價 專 家 的 估 價 運 作 。 他 於 1985年 開 始 成 為 一 位 估 價 員 ， 自 此 之 後 他 對 不 同 類 型 的 單 一 家 庭 、 多 家 庭 及 商 業 物 業 的 估 價 工 作 累 積 了 豐 富 的 經 驗 。 O'Neill先 生 是 估 價 協 會 的 擁 有 SRA專 業 估 價 資 格 會 員 。 

John W. Ross， 銷 售 副 總 裁 
Ross先 生 來 自 伊 利 諾 州 芝 加 哥 市 ， 是 市 場 拓 展 及 策 略 副 總 裁 。 Ross先 生 在 過 去 的 九 年 曾 出 任 估 價 協 會 的 行 政 總 裁 。 估 價 協 會 於 1932年 成 立 ， 是 美 國 最 大 規 模 的 估 價 機 構 ， 以 其 『 MAI』 及 『 SRA』 專 業 估 價 資 格 聞 名 。 

Douglas Vincent， 常 務 董 事 ， 國 家 首 席 估 價 員 
Vincent先 生 對 出 任 與 估 價 及 管 理 有 關 的 不 同 職 位 擁 有 超 過 二 十 年 經 驗 。 期 間 他 晉 升 至 不 同 的 職 位 包 括 獨 立 估 價 員 、 員 工 評 估 員 、 國 家 評 檢 員 、 國 家 評 檢 經 理 、 首 席 評 檢 員 、 首 席 質 量 保 證 分 析 員 、 首 席 估 價 員 及 首 席 擔 保 總 監 。 他 加 盟 Zaio Corporation前 是 Countrywide銀 行 的 執 行 副 總 裁 ， 他 曾 出 任 首 席 估 價 員 ， 之 後 擔 任 職 責 更 廣 的 首 席 擔 保 總 監 。 

最 新 消 息 

2007年 4月 11日 Zaio Corporation公 布 第 四 季 及 2006年 全 年 財 務 結 果 。 公 司 業 績 大 幅 進 步 ， 2006 年 公 司 沒 有 負 債 並 有 現 金 3.2百 萬 加 元 ， 相 比 2005年 只 有 現 金 107,000加 元 。 2006年 第 四 季 收 入 比 第 三 季 上 升 241%， 從 51,000加 元 (46,000美 元 )上 升 至 175,000加 元 (154,000美 元 )； 相 比 2005年 第 四 季 48,000加 元 (41,000美 元 )上 升 262%。 第 四 季 淨 收 入 為 虧 損 775,000加 元 (680,000美 元 )， 去 年 同 期 虧 損 為 121,000加 元 (103,000美 元 )。 

於 2007年 4月 4日 ， Zaio Corporation公 布 董 事 局 於 2007年 4月 3日 批 准 向 Zaio的 一 位 高 級 行 政 人 員 發 行 15萬 個 股 票 選 擇 權 ， 每 股 行 使 價 為 $1.90。 選 擇 權 有 效 期 為 五 年 ， 公 司 會 立 即 授 予 三 分 一 的 選 擇 權 ， 於 發 行 日 的 一 年 後 再 授 予 三 分 一 的 選 擇 權 ， 而 剩 餘 的 會 於 發 行 日 的 兩 年 後 授 予 。 

於 2007年 4月 3日 ， Zaio Corporation公 布 公 司 完 成 了 收 購 Realink Corporation的 資 產 ， 這 是 一 家 在 阿 里 桑 那 州 Tempe市 設 有 辦 事 處 的 私 營 公 司 。 Realink的 資 產 會 由 公 司 全 資 擁 有 的 美 國 附 屬 公 司 Zaio Inc.擁 有 。 

Zaio行 政 總 裁 Thomas J. Inserra先 生 表 示 ： 『 我 們 對 Zaio及 Realink這 兩 家 公 司 有 實 力 的 隊 伍 得 以 合 併 感 到 興 奮 。 現 時 我 們 的 隊 伍 包 括 數 量 大 得 多 的 訓 練 有 素 及 具 經 驗 的 員 工 ， 與 全 美 國 超 過 4千 名 本 地 估 價 專 家 及 30家 貸 款 公 司 建 立 了 關 係 。 另 外 ， 公 司 現 時 擁 有 將 我 們 的 業 務 全 面 擴 展 所 需 的 資 金 、 技 術 、 人 力 資 源 、 產 品 及 客 ?關 係 。 』 

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